이번에 조사하게 되는 토지는 분할, 합병, 지목변경 등 지적법상 토지이동이 완료된 토지로 총 4,229필지를 대상으로 7월 1일부터 10월31일까지 조사하게 되며, 장흥군은 이들 토지에 대하여 읍․면별로 현장조사를 하고 지적공부 및 건축준공 등 각종 개발행위 자료를 이용하여 토지이용현황, 도시계획시설, 지형지세 등 총 20여 가지의 토지특성을 개별적으로 조사하여 산정한다.

또한 화순군은 지가의 정확성과 공정성 확보를 위해 지역별 담당자 및 보조요원 등으로 지가조사반을 편성하여 토지특성조사를 실시하며, 조사기간 동안 각 마을을 방문하여 토지소유자에게 가격형성 요인이 되는 토지특성 내용 및 가격을 열람 제공하는 등 의견을 수렴하여 오는 10월31일 결정․공시한다.

한편, 이렇게 결정된 개별 토지가격에 대해서는 토지소유자에게 개별통지하며 이의가 있는 소유자는 지가 결정 일로부터 30일 이내에 이의를 제기 할 수 있다.